Carto@Web Fascicolo immobiliare

[email protected] Fascicolo immobiliare consente la gestione di tutte le informazioni relative agli immobili di proprietà o in gestione.

Per ogni Entità Patrimoniale (Immobile, è possibile raccogliere un numero infinito di informazioni attraverso l’uso di un apposito componente definito Fascicolatore.

  • Il Fascicolatore è in grado di garantire l’accesso a varie tipologie di informazioni relative agli immobili:
  • Schede dati: organizzate tramite struttura tabellare personalizzabile ed incrementabile;
  • Integrazione con sistemi documentali;
  • AsBuild: Elaborati grafici planimetrici, Foto360° e nuvole di punti a rappresentare lo stato di fatto dell’immobile;
  • DB relativo agli oggetti presenti nell’immobile (Unità Tecnologiche, Elementi e Assets) letto da altri sistemi o popolato da censimenti;

La struttura dati è flessibile e consente di organizzare la struttura gerarchica dei dati secondo i propri criteri o secondo la natura del patrimonio in oggetto.

Il modulo consente, di localizzare in cartografia gli immobili.

Il Fascicolo Immobiliare può assumere configurazioni diverse tra loro complementari:

  • Fascicolo patrimoniale: informazioni che ne determinano il valore catastale e venale;
  • Fascicolo tecnico: informazioni finalizzate alla conoscenza architettonico, strutturale, impiantistica e manutentiva

Gestione scadenzario Assicurazioni e Contratti

Il modulo si occupa di raccogliere le informazioni e le documentazioni su tutti gli atti legali (atti di proprietà, assicurazioni, contratti attivi e passivi, ecc.)

  • Gestione delle informazioni sugli atti di proprietà e raccolta documentale dei relativi allegati
  • Gestione delle assicurazioni relative agli immobili e raccolta dei relativi allegati
  • Gestione contratti Attivi e Passivi con archiviazione storica e gestione allegati documentali.
  • Gestione di contratti con più intestatari (uffici con professionisti associati, conviventi…)
  • Gestione contratti con più unità immobiliari
  • Gestione dei contratti con occupazione di parte di unità immobiliare
  • Gestione scadenzario delle disdette e gestione dei rinnovi.

Gestione dei Progetti e degli Interventi

Il modulo consente la storicizzazione di dati su tutti gli interventi avvenuti nell’immobile e di poterne effettuare una raccolta documentale. Le principali trasformazioni dell’immobile sono testimoniate da interventi edilizi ed impiantistici che si susseguono nel tempo, modificando parzialmente o complessivamente la consistenza tecnica.

Gestione delle Conformità Tecnica

Il modulo consente inoltre di verificare tutti gli adempimenti tecnico-amministrativi che intervengono sull’immobile quali:

  • Certificato prevenzione incendi
  • Verifica e certificazione impianti elettrici
  • Autorizzazioni allo scarico
  • Autorizzazioni pubblicitarie
  • Autorizzazioni ambientali

Il modulo quindi permette di:

  • monitorare costantemente tutte le scadenze degli adempimenti in corso
  • gestire gli avvisi di scadenza con sufficiente preavviso
  • recuperare facilmente il materiale sull’immobile e sulla pratica precedente
  • gestire gli incarichi ad eventuali professionisti incaricati
  • recuperare tutto il materiale prodotto nella singola pratica

Per consentire ciò il modulo è dotato di uno strumenti di scadenzario che prevede le seguenti funzionalità:

  • calendarizzazione di tutte le attività dividendole per tipologia, livello di criticità, ecc.
  • rappresentazione per intervalli temporali variabili (giorno, settimana, mese, sei mesi, ecc.)
  • elenco cronologico delle scadenze in base alle priorità di scadenza
  • notifica degli avvisi di scadenza attraverso email a tutti i diretti interessati

Versione attuale: 6.2 Architettura a 3 livelli che risponde ai requisiti richiesti dalle principali tipologie di infrastrutture IT Integrazione con vari progetti a codice aperto di rilievo nella comunità Web. Utilizzo di protocolli standard con gestione nativa delle geometrie in ambiente database secondo standard OGC Livello dati: nel database vengono immagazzinati tutti i dati (alfanumerici, geografici e documentali). La tecnologia del’ambiente RDBMS può essere scelta tra le soluzioni commerciali (Oracle, MS SQLServer) o Open Source (PostgreSQL). Nelle soluzioni di data integration, possono essere acquisiti dati provenienti da database esterni accessibili via JDBC, da file in formati sia alfanumerici che geografici o acquisiti per mezzo di web services.

La soluzione descritta viene dispiegata sia in modalità CLOUD che su infrastruttura del cliente. La configurazione di base viene facilmente adeguata ad ogni necessità e modello organizzativo, essendo realizzata attraverso l’ambiente di configurazione applicativa [email protected]

Integrazione banche dati inerenti i cespiti

Integrazione dati catastali riferibili al patrimonio immobiliare

Elaborazione e standardizzazione degli As-Built

Sono state eseguite numerose esperienze gestionali per Enti Pubblici e Aziende di respiro nazionale ed internazionale