[email protected] Fascicolo Immobiliare consente la gestione di tutte le informazioni relative agli immobili di proprietà o in gestione

 

Per ogni Entità Patrimoniale (Immobile), è possibile raccogliere un numero infinito di informazioni attraverso l’uso di un apposito componente definito Fascicolatore

 

  • Il Fascicolatore è in grado di garantire l’accesso a varie tipologie di informazioni relative agli immobili
  • Schede dati: organizzate tramite struttura tabellare personalizzabile ed incrementabile
  • Integrazione con sistemi documentali
  • AsBuild: Elaborati grafici planimetrici, Foto360° e nuvole di punti a rappresentare lo stato di fatto dell’immobile
  • DB relativo agli oggetti presenti nell’immobile (Unità Tecnologiche, Elementi e Assets) letto da altri sistemi o popolato da censimenti

 

La struttura dati è flessibile e consente di organizzare la struttura gerarchica dei dati secondo i propri criteri o secondo la natura del patrimonio in oggetto

 

Il modulo consente, di localizzare in cartografia gli immobili.

Il Fascicolo Immobiliare può assumere configurazioni diverse tra loro complementari:

  • Fascicolo patrimoniale: informazioni che ne determinano il valore catastale e venale;
  • Fascicolo tecnico: informazioni finalizzate alla conoscenza architettonico, strutturale, impiantistica e manutentiva
Carto@Web Fascicolo Immobiliare
Carto@Web Fascicolo Immobiliare Gestione Patrimonio

Gestione scadenzario Assicurazioni e Contratti

 

Il modulo si occupa di raccogliere le informazioni e le documentazioni su tutti gli atti legali (atti di proprietà, assicurazioni, contratti attivi e passivi, ecc.)

 

  • Gestione delle informazioni sugli atti di proprietà e raccolta documentale dei relativi allegati
  • Gestione delle assicurazioni relative agli immobili e raccolta dei relativi allegati
  • Gestione contratti Attivi e Passivi con archiviazione storica e gestione allegati documentali.
  • Gestione di contratti con più intestatari (uffici con professionisti associati, conviventi…)
  • Gestione contratti con più unità immobiliari
  • Gestione dei contratti con occupazione di parte di unità immobiliare
  • Gestione scadenzario delle disdette e gestione dei rinnovi

 

Gestione dei Progetti e degli Interventi

 

Il modulo consente la storicizzazione di dati su tutti gli interventi avvenuti nell’immobile e di poterne effettuare una raccolta documentale. Le principali trasformazioni dell’immobile sono testimoniate da interventi edilizi ed impiantistici che si susseguono nel tempo, modificando parzialmente o complessivamente la consistenza tecnica.

 

Gestione delle Conformità Tecnica

 

Il modulo consente inoltre di verificare tutti gli adempimenti tecnico-amministrativi che intervengono sull’immobile quali:

 

  • Certificato prevenzione incendi
  • Verifica e certificazione impianti elettrici
  • Autorizzazioni allo scarico
  • Autorizzazioni pubblicitarie
  • Autorizzazioni ambientali

 

Il modulo quindi permette di:

  • Monitorare costantemente tutte le scadenze degli adempimenti in corso
  • Gestire gli avvisi di scadenza con sufficiente preavviso
  • Recuperare facilmente il materiale sull’immobile e sulla pratica precedente
  • Gestire gli incarichi ad eventuali professionisti incaricati
  • Recuperare tutto il materiale prodotto nella singola pratica

Per consentire ciò il modulo è dotato di uno strumenti di scadenzario che prevede le seguenti funzionalità:

  • Calendarizzazione di tutte le attività dividendole per tipologia, livello di criticità, ecc.
  • Rappresentazione per intervalli temporali variabili (giorno, settimana, mese, sei mesi, ecc.)
  • Elenco cronologico delle scadenze in base alle priorità di scadenza
  • Notifica degli avvisi di scadenza attraverso email a tutti i diretti interessati

Caratteristiche Tecniche

Versione attuale: 6.2

Architettura a 3 livelli che risponde ai requisiti richiesti dalle principali tipologie di infrastrutture IT

Integrazione con vari progetti a codice aperto di rilievo nella comunità Web

Utilizzo di protocolli standard con gestione nativa delle geometrie in ambiente database secondo standard OGC

Livello dati: nel database vengono immagazzinati tutti i dati (alfanumerici, geografici e documentali)

La tecnologia del’ambiente RDBMS può essere scelta tra le soluzioni commerciali (Oracle, MS SQLServer) o Open Source (PostgreSQL)

Nelle soluzioni di data integration, possono essere acquisiti dati provenienti da database esterni accessibili via JDBC, da file in formati sia alfanumerici che geografici o acquisiti per mezzo di web services

 

Rilascio

La soluzione descritta viene dispiegata sia in modalità CLOUD che su infrastruttura del cliente. La configurazione di base viene facilmente adeguata ad ogni necessità e modello organizzativo, essendo realizzata attraverso l’ambiente di configurazione applicativa [email protected].

 

Servizi Connessi

  • Integrazione banche dati inerenti i cespiti
  • Integrazione dati catastali riferibili al patrimonio immobiliare
  • Elaborazione e standardizzazione degli As-Built

 

Referenze

Sono state eseguite numerose esperienze gestionali per Enti Pubblici e Aziende di respiro nazionale ed internazionale